Nos rêves et aspirations ne cessent pas forcément avec l’avancée en âge. Pour beaucoup, le désir de voyager, d’explorer de nouveaux horizons, de réaliser des activités enrichissantes reste bien vivant.
Pour d’autres, l’envie de changement peut se traduire par une adaptation de leur logement, un changement de décoration. Il est également parfois nécessaire de faire face à des frais de santé importants et croissants.
Or, trouver des fonds pour faire face à ces différentes situations peut être un défi pour de nombreuses personnes âgées.
C’est dans ce contexte que Merci Prosper se présente comme une solution innovante, offrant aux personnes âgées propriétaires d’un bien immobilier la possibilité de transformer une partie de leur patrimoine en liquidités, leur permettant ainsi de continuer à vivre pleinement et à réaliser leurs rêves, sans compromettre leur sécurité financière à long terme.
Libérer des fonds tout en restant propriétaire
Merci Prosper propose une approche unique à travers son Contrat Prosperimmo®.
Conçu en collaboration avec des experts notaires et avocats, ce contrat repose sur le principe juridique bien établi de l’indivision.
Concrètement, Merci Prosper propose d’acheter une fraction de la pleine-propriété du logement tout en laissant au vendeur un droit de jouissance sur la totalité. Votre parent/proche touche les fruits de la vente de cette part tout en conservant l’utilisation pleine et entière de son logement.
Profiter d'une flexibilité et conserver son bien
La simplicité et la flexibilité sont des éléments clés de l’offre de Merci Prosper.
L’approche innovante du Contrat Prosperimmo® permet d’accéder rapidement à la libération de fonds pour financer ses rêves ou ses besoins, tout en se laissant la liberté de racheter plus tard la part vendue à Merci Prosper.
Votre parent/proche peut continuer à vivre dans son domicile comme avant, sans interruption, et a la liberté d’utiliser les fonds débloqués comme bon lui semble. Que ce soit soit pour effectuer des rénovations, financer des soins médicaux ou simplement profiter de la retraite en toute tranquillité.
Le fait de ne pas s’endetter et de pouvoir choisir la durée du contrat selon ses préférences offre aussi une grande sécurité. Le Contrat Prosperimmo® est conclu pour une durée choisie par votre parent/proche. Il est alors possible à la fin du contrat de racheter les parts qui avaient été vendues à Merci Prosper, ou de vendre le bien, par exemple pour déménager dans un endroit plus adapté aux capacités de votre parent/proche à cette date.
Une transmission assurée
Les avantages de Merci Prosper ne se limitent pas seulement aux utilisateurs seniors, mais s’étendent également à leurs enfants/proches.
En permettant aux personnes âgées de libérer une partie de leur patrimoine immobilier tout en le préservant pour leurs enfants, Merci Prosper favorise un équilibre entre l’autonomie financière et l’envie d’assurer une transmission.
Ainsi, votre parent/proche peut utiliser les fonds débloqués pour, par exemple, payer des frais médicaux ou des services d’aide à domicile, tout en préservant la capacité pour ses héritiers de conserver, à son décès, le bien familial où tant de moments heureux ont été partagés en famille.
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Le contrat Prosperimmo® est-il une forme de prêt ?
Non, le contrat Prosperimmo® n’est pas un prêt. Vous n’êtes pas endetté.
A aucun moment, les informations sur les revenus ne sont demandées afin de calculer la capacité à emprunter. Il n'y a pas non plus besoin de prendre une assurance pour garantir le montant versé par Merci Prosper.
Merci Prosper propose une solution de co-investissement rendue possible grâce à des investisseurs animés par le « Bien Vieillir ».
Ce cercle d’investisseurs de confiance, dénommé le “fonds Prosper”, partagent avec Merci Prosper les mêmes valeurs et intentions d’agir pour le bien-vieillir en France.
Les membres de ce fonds peuvent être tout à la fois des institutionnels (Caisses de retraites, compagnies d’assurances, Mutuelles), des fonds d’investissements immobilier ou des investisseurs privés.
Quels sont les frais et que faut-il payer ?
Merci Prosper facture des frais de dossier limités, basés sur le seul montant monétisé et non sur la totalité de la valeur du bien. Merci Prosper vous permet ainsi de réaliser des économies importantes à la mise en place tout en vous accompagnant sur toute la durée de l’opération. Vous pouvez décider de régler ces frais à la mise en place ou demander à l’investisseur de vous les avancer. C’est vous qui choisissez.
Merci Prosper facture une indemnité d’occupation de votre logement fonction de la quotité détenue dans votre bien et de son objectif de performance. Celle-ci sera prélevée sur la part de votre bien ou la valeur de votre bien à la revente selon le contrat Prosperimmo® que vous choisissez.
L’opération Prosperimmo® vous permet si vous le souhaitez de ne pas sortir de liquidités. Les frais attachés à cette opération tout comme la rémunération de l’investisseur peuvent s’ajouter au montant monétisé pour déterminer la part totale cédée.
Est-il possible de louer ou vendre le bien ?
Avec le contrat Prosperimmo®, il est tout à fait possible de mettre en location le bien immobilier, et de conserver 100% des revenus.
Il est également possible de vendre le bien immobilier avant le terme prévu du contrat Prosperimmo®. Dans ce cas, vous percevrez la part du prix de vente correspondant à votre quotité détenue du bien ainsi qu’un complément de prix correspondant à un remboursement de l’indemnité d’occupation sur la période restante. Cette indemnité sera calculée en fonction du contrat Prosperimmo® qui a été choisi à la mise en place.
Comment sont réparties les charges ?
Avec le contrat Prosperimmo®, vous continuez à payer les charges courantes de votre bien immobilier dont vous avez toute la jouissance ainsi que la taxe foncière.
Les investisseurs ('Fonds Prosper') quant à eux, supporteront la quote-part des gros travaux (art. 606 du Code Civil) sur la quotité dont ils sont propriétaires.
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