Imaginez votre parent/proche âgé, vivant dans la maison qu’il ou elle aime tant, entouré de souvenirs et de repères familiers.
Pas de déménagement, pas de sacrifices à faire, et pourtant, une plus grande tranquillité financière.
Grâce à un complément de revenus, votre proche peut à nouveau profiter des petits plaisirs de la vie : rénover la maison, faire des sorties, gâter les petits-enfants, ou encore aménager son espace pour l’adapter à ses besoins, tout cela sans jamais quitter le confort de son domicile.
Vous savez que votre parent est en sécurité, à l’aise et capable de financer ses besoins, tout en restant chez lui, là où il se sent bien.
La réalité actuelle : des contraintes financières qui pèsent sur les familles
Aujourd’hui, de nombreuses familles font face à des contraintes financières qui compliquent la vie quotidienne des seniors. Les personnes âgées, parfois propriétaires d’un patrimoine immobilier important, se retrouvent pourtant à devoir restreindre leurs dépenses pour subvenir à leurs besoins quotidiens.
A un âge avancé, certaines situations peuvent engendrer un besoin de financement supplémentaire. Des frais médicaux croissants, des rénovations pour faciliter l’accessibilité du domicile, des besoins de soins spécialisés ou une entrée en EHPAD, anticiper la transmission de patrimoine… Ou simplement la volonté de profiter pleinement de son quotidien et de ses loisirs lorsque la personne est encore autonome.
Tout le monde n’a pas les liquidités nécessaires pour faire face à ces situations. Et solliciter ses proches est bien souvent une alternative exclue pour de multiples raisons. Telle que la crainte de créer des tensions ou des obligations au sein de la famille. Egalement, les proches ont bien souvent leurs propres contraintes financières et des obligations familiales qui peuvent les limiter dans leur capacité à aider financièrement.
Dillan : une solution pour libérer la valeur du patrimoine immobilier sans déménager
Dillan propose une solution innovante et rassurante pour répondre à ces problématiques : permettre aux personnes âgées de libérer une partie de la valeur de leur patrimoine immobilier tout en continuant à vivre chez elles.
Grâce à une offre de financement sur mesure, Dillan permet aux seniors de transformer une partie de la valeur de leur bien immobilier en complément de revenus, sans avoir à le vendre ou à déménager.
Concrètement, Dillan propose une solution de vente à terme ou de démembrement de propriété. Ces mécanismes permettent aux seniors de bénéficier immédiatement de liquidités tout en continuant à jouir de leur logement, sans en perdre la jouissance ni sacrifier leur confort de vie.
Pour les proches aidants/famille, cela signifie que leur proche peut enfin disposer des ressources nécessaires pour vivre sereinement, réaliser des projets, ou s’adapter à de nouveaux besoins liés au vieillissement, tout en restant dans un environnement familier.
Que ce soit pour financer des travaux, des loisirs, des soins à domicile, ou encore aider ses enfants et petits-enfants, Dillan offre une nouvelle liberté financière, en toute sérénité.
Comment ça marche et à qui s'adresse Dillan ?
La solution proposée par Dillan s’adresse aux seniors propriétaires de leur logement, qui souhaitent débloquer une partie de la valeur de leur bien sans quitter leur domicile.
En proposant deux solutions de financement, Dillan permet à chacun de trouver une réponse à ses besoins individuels :
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- Vente partielle. Avec son offre unique en France Reverso Flex, Dillan n’acquière qu’une quote-part de la nue-propriété correspondant uniquement au montant de financement souhaité. Votre proche reste propriétaire du reste et continue de vivre chez lui normalement. La quote-part est déterminée selon la valeur du bien et l’âge du propriétaire. Cette opération peut être renouvelée si le besoin ou l’envie en financement supplémentaire s’en faisait sentir.
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- Vente total de la nue-propriété. Avec son offre Reverso, Dillan achète la nue-propriété du bien immobilier. Votre proche reçoit alors un capital correspondant à la valeur de son bien immobilier, décoté de la valeur de l’usufruit. Ainsi, pas d’incertitude sur le montant obtenu, contrairement à une vente en viager traditionnelle. Le droit d’usufruit est illimité, et permet à votre proche (et son conjoint) de continuer d’habiter dans son logement comme avant, et même de le louer s’il le souhaite.
L‘outil de simulation accessible ici permet de se faire une idée des montants possibles de financement.
De multiples bénéfices pour le propriétaire, comme pour ses proches
Pour les personnes âgées, Dillan représente la possibilité de retrouver une indépendance financière tout en conservant leur cadre de vie.
Ce dispositif permet de répondre aux besoins immédiats, que ce soit pour rénover le domicile, financer des soins, ou simplement retrouver un confort de vie perdu. Vos proches peuvent à nouveau se faire plaisir, aider leurs descendants, ou encore améliorer leur quotidien sans avoir à déménager ou à vendre leur bien.
Il s’agit également d’une solution rapide et efficace pour obtenir des liquidités, sans avoir à contracter un prêt ni à s’engager dans des remboursements mensuels.
En tant qu’aidant, vous gagnez en tranquillité d’esprit : vous savez que votre parent/proche âgé dispose des ressources financières nécessaires pour vivre sereinement, tout en conservant son logement. Cela vous soulage de la charge de se sentir responsable de soutenir financièrement vos aînés en difficulté.
Dillan vous permet d’éviter ces dilemmes familiaux tout en garantissant que les besoins de chacun sont pris en charge.
Enfin, la vente de la nue-propriété peut soulager le propriétaire, comme ses proches, de certaines responsabilités liées à l’entretien et aux coûts associés à la propriété. En effet, les « grosses réparations » (au sens de l’article 606 du Code Civil) incombent au propriétaire de la nue-propriété.
Enfin, dans le cadre de l’offre Reverso Flex, il est possible de racheter la quote-part de propriété à Dillan. Soit par le propriétaire, de son vivant, soit plus tard par ses héritiers.
Un partenariat sécurisé
La solution Dillan repose sur une transaction immobilière: tout ou partie du bien est vendu à Dillan. Comme toute transaction immobilière traditionnelle, la vente est conclue chez un notaire, et enregistrée auprès des services de publicité foncière. Cela permet de figer les termes du partenariat, notamment le droit d’usufruit à vie du propriétaire et les quotes-parts de propriété.
Dillan recommande à ses clients de se faire assister de leur notaire, pour un maximum de conseil et de transparence.
Dillan, une société à mission
Dillan se donne 4 objectifs sociétaux:
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- Proposer des solutions innovantes de financement permettant aux seniors d’améliorer leur retraite et de bien vieillir chez soi.
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- Agir pour le dynamisme des territoires en favorisant le maintien à domicile des seniors
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- Favoriser la rénovation énergétique des habitats grâce aux solutions de financement Dillan, pour un impact durable
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- Faire preuve de transparence, pédagogie et simplicité envers leurs clients
1000€ offerts pour un parrainage
Si votre proche a plus de 70 ans et cherche une solution de financement, ou envisage de vendre en viager, présentez-le à Dillan et obtenez une prime de parrainage de 1000€.
Il vous suffit de remplir le formulaire accessible par ce lien. Vous serez récompensé lorsque votre proche aura conclu le partenariat avec Dillan.
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A quel moment le capital est-il versé?
Le capital correspondant à la nue-propriété (Reverso) ou à la quote-part (Reverso Flex) vendue est versée en une fois, le jour de la signature de la vente.
Quelles sont les différences avec le viager?
Avec l'offre Dillan Reverso, le montant perçu est connu d'avance et ne dépend pas de la durée de vie réelle. Il n'y a pas de recherche d'un acheteur individuel pour le bien immobilier. C’est Dillan qui achète le bien (nue-propriété), évitant donc de nombreuses visites et des mois d’attente. Cette option permet également de se protéger du risque de défaut d’un débirentier.
De même, contrairement à un prêt viager hypothécaire, l'offre Reverso Flex n'est pas un prêt. Ce n'est pas une dette à rembourser à Dillan. Dillan devient propriétaire, au côté du propriétaire, et comme partenaire, d'une quote-part du bien immobilier. C'est au moment de la vente du bien que Dillan récupère le montant de son investissement auprès de l'acheteur du bien.
Que se passe t-il au décès du propriétaire?
Dans le cadre de Reverso, les droits d'usufruit prennent fin (au décès du 2ème conjoint lorsqu'il s'agit d'un couple) et Dillan devient libre de disposer du bien à sa convenance.
Dans le cadre de Reverso Flex, les héritiers peuvent choisir de racheter la part détenue par Dillan (par exemple s'ils souhaitent conserver le bien) ou bien de demander sa vente, auquel cas le fruit de la vente est partagé entre Dillan et la succession.
Quelle est la procédure?
1) Déterminer le capital nécessaire et/ou désiré par le propriétaire du bien
2) Prise de contact avec Dillan et discussion avec un conseiller
3) Evaluation du bien immobilier par un expert indépendant
4) Remise d'une offre ferme par Dillan et confirmation de l'intérêt par le propriétaire
5) Signature des modalités du contrat chez le notaire
6) Versement de l'argent
Cette procédure prend généralement 3 mois, selon le délai de confirmation du client, et de la disponibilité des notaires.
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